Réf : EVAL-1855-B-42
RAPPORT D'ÉVALUATION FONCIÈRE
Expertise par Aurigène Lemieux, chercheur — 15 novembre 2025
Lorsqu'on arrive sur la terre des Beaulieu, ce qui frappe n'est pas l'opulence, mais l'ordre et la propreté. C'est une ferme qui respire le travail bien fait.
FICHE TECHNIQUE DE LA CENSIVE
Superficie : 90 arpents (env. 30 hectares).
État des terres : 40 arpents défrichés et cultivables (supérieur à la moyenne).
Bâtiments : Maison en pièce sur pièce, grange-étable pour vaches laitières et bœufs de labour, hangar pour outils précieux.
Valeur marchande estimée : + 1 000 piastres.
CALCUL DES REDEVANCES ANNUELLES
1. Le Cens (Argent)
60 sols stipulés au contrat.
Calcul : 60 / 20 sols par livre = 3 livres.
Valeur : 3 piastres
2. Les Rentes (Nature)
Deux chapons vifs et gras (produit de luxe).
Estimation : 0,50 piastre par unité.
Valeur : 1 piastre
3. La Corvée (Travail)
Trois journées de travail manuel.
Option de rachat : 40 sols par jour. (3 x 40 = 120 sols).
Valeur : 6 piastres
Total Annuel : 10 piastres par an.
C'est sur ce montant qu'est basé le rachat de la terre. Au taux de 6%, le capital à racheter par les Beaulieu s'élève à :
Cette somme est considérable et décourageante. Pour les Beaulieu, la "liberté" a le goût amer d'une dette perpétuelle qu'ils transmettront à leurs enfants.